威海南海新區地標性建筑-芭蕾雨奧特萊斯購物小鎮·星海外灘

占地面積：570畝

總建筑面積：56萬㎡

總戶數：3852戶

一期主力產品層數：17棟住宅，1棟25層，2棟29層觀景高層，14棟11層電梯洋房

層高：2.9米

停車位：1:1

容積率：1.5

綠化率：35%

建筑風格：新中式

在售房源及價格：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、9#、10#、12#、15#、16#、

均價9000元/㎡，簡裝交付。

面積區間：11層電梯洋房：73㎡-120㎡

高層：57㎡-120㎡

交房時間：2022年8月20日

項目必買理由：

1、國家政策：在一帶一路的國家戰略下，威海由山東省的末端轉變為面向韓國日本、輻射東南亞、連接中亞歐的交通樞紐城市。也是國家唯一一個以海洋為主題的國家戰略新區，同時也是環渤海灣大灣區的橋頭堡。

2、項目區位：東鄰南海CBD、銀座商圈，西鄰南海高中、北交大、客運站，奧體中心，北鄰大學城、高鐵站，南鄰香水海、三甲醫院，項目周邊五分鐘車程涵蓋了學區，商體，醫院，水系，綠地，奧體中心，歌劇院。南海新區城市的CBD。

3、教育配套：南海全域15年免費教育，項目緊鄰藍灣香海幼兒園，現代路小學，南海實驗學校，南海高中，周邊圍繞著中鋁大學，北京交通大學，12所高校聯盟。

4、商業配套：自帶南海新區唯一的大型商業綜合體奧特萊斯，項目周邊圍繞著銀座商圈，新天地，福地，里島商業街等。

5、交通配套：距離南?？瓦\站和南海高鐵站只有5分鐘的車程，小區門口可乘坐4、5、6、7路公交線路。

6、醫療配套：中國航天航空總院威海分院（三甲醫院）距離項目只有1公里的路程，半小時的路程可抵達，山東省文登整骨醫院，威海文登中心醫院，文登婦幼保健院等。

7、項目配套：自帶室內恒溫泳池，健身會所，中興國際影院，老年活動中心，健康中心，業主餐廳，海風酒吧，城市書院，游艇碼頭，濱江公園，羽毛球場，千米塑膠跑道，兒童樂園，外灘音樂廳等配套。

8、智能生活配套：直飲水系統，人臉識別，門禁系統，室內緊急求救，安防監控。

小鎮實景拍攝

奧萊小鎮配套大賞

01

外灘濱江公園

4000㎡外灘濱江公園，小鎮業主私享，進出由心。由多元化海濱體驗館、戲水天地、濱江漫步跑道等組成；配置活動沙坑樹池條椅，宜動宜靜。居住于此，天高水闊、赤足涉沙。

02

外灘藝術中心

外灘藝術中心占位香水河畔景觀帶核心，完美融入海洋文化氣息，以體驗化的氛圍，營造素雅平和的藝術環境，美學功能和商業價值受到行業高端圈層關注。

03

外灘游船碼頭

外灘游船碼頭，香水河畔人氣項目，為奢華而來，為情懷而來，為自由而來。各類游船，是戶外水上運動的最佳選擇，碧波暢游，許你萬丈豪情。

04

濱海音樂廳

閃亮的舞臺、偌大的觀景平臺，既能在此聆聽藝術家的演奏，也可感受業主的藝術之心。未來，多種藝術演出、交流論壇，都將在此舉辦，小鎮居民可盡情享受多元文化的滋養。

05

外灘風情美食街

外灘風情美食街，貫穿小鎮南北區，暢游于此，吃的是美食也是情懷。多少過客午夜夢回，為一座城，一條街，一些人，一個味道，留住了腳步，留住了時間，成就南海美食圣城的傳說。

06

千米星空慢道

家樓下花園里，千米星空跑道，從此跑步變成一種享受。一襲輕衣、一雙便鞋，在花香鳥鳴的陪伴下，來一場大汗淋漓的慢跑。居住于此，讓運動成為習慣!

07

音樂噴泉

音樂噴泉位于小鎮商業南區，造型設計極具藝術感，變幻的彩色燈光，搭配音樂律動，更加帶動氛圍。海市蜃樓般的噴泉躍起，如翩翩起舞的歌者，華麗綻放，絢麗多姿!

08

國際酒店

五星國際酒店雄踞小鎮商業核心，遙看游船碼頭，俯瞰香水河。豪華海景客房，舒適私密休憩空間；風味餐廳，匯聚萬國精致美味；多功能廳，給予至尊至貴的入住體驗。

09

星級影城

五星國際影城，嚴格按照國際星級影城標準進行設計，數字立體環音技術與超視野銀屏完美組合，用夢幻般的視聽效果為你講述最完美的故事。

10

鄰里中心

養生食堂，以當地食材為主，定制有機蔬食，為業主提供健康的家常味道。健康活動中心，有著硬件完善的健身場館、豐富多樣的娛樂活動。健康管理中心，憑借多樣服務，滿足業主全場景需求，帶來輕松、愉快的健康管理體驗。

11

歡樂兒童樂園

歡樂兒童樂園配置塑膠場地，活力沙地，讓孩子們的笑盡情釋放；旱噴廣場，創意互動空間……讓孩子的童年充滿歡樂，讓成長的相冊更多回憶。

奧萊小鎮戶型、效果圖